Осторожно: победа на аукционе ≠ гарантия договора!
Выиграть аукцион по земле — это полдела. Может случится, что победитель теряет задаток и остаётся без земли. Почему такое бывает? Ответ прост: невнимательность при изучении документации.
🔥 Внимание! Особенно актуально для лотов в закрытых административно-территориальных округов (ЗАТО):
📃 Что написано в Извещении: «Заявителями на участие в аукционе могут быть юридические лица любых форм собственности и граждане». Казалось бы, никаких препятствий нет, можно подавать заявку и побеждать... Но вот подвох: часто информация неполная, и самое важное скрыто в другом разделе Извещения («условия приобретения»).
Что же ждёт победителя аукциона дальше?
⚠️ Требования к заключению договора аренды земельного участка включают дополнительные пункты (Закон РФ от 14.07.1992 N 3297-1 (ред. от 08.08.2024) "О закрытом административно-территориальном образовании")⬇️
К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА аренды Земельного участка ДОПУСКАЮТСЯ:
- 🇷🇺 Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие или получившие разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования; - 📜 Граждане Российской Федерации, работающие на данной территории на условиях трудового договора, заключённого на неопределённый срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование; - 🏢 Юридические лица, расположенные и зарегистрированные на территории закрытого административно-территориального образования; - 🕊 Другие лица — только при наличии на дату заключения договора соответствующего решения органа местного самоуправления закрытого административно-территориального образования, согласованного согласно требованиям закона от 14 июля 1992 года № 3297-1.
Невыполнение этих условий приведёт к потере задатка и отказу в заключении договора аренды.
✅Поэтому главный совет: читай документацию внимательно и сверяй себя с этими пунктами, чтобы покупка была успешной!