TenderGameНа торгах в деле о банкротстве предприниматель приобрёл шесть земельных участков. На них находились очистные сооружения, водозаборный узел, дороги, газовые трубы и линии электропередачи, обслуживающие жилые дома.
В чём возник спор
Администрация потребовала признать торги недействительными. По её мнению, социально значимые объекты следовало продавать не на обычном аукционе, а посредством конкурса с обязательными условиями содержания и использования по назначению.
Нижестоящие суды отказали администрации, сославшись в том числе на пропуск срока исковой давности и фактическое использование части инфраструктуры по назначению.
Позиция Верховного суда
Верховный суд направил дело на новое рассмотрение. Продажа социально значимых объектов должна проводиться в форме конкурса. Новый собственник обязан надлежащим образом содержать их, использовать по целевому назначению и выполнять иные предусмотренные законом обязательства.
Что проверить до подачи заявки
- какие сооружения фактически находятся на участках;
- обслуживают ли они жилые дома или территорию общего пользования;
- верно ли выбрана форма торгов — аукцион или конкурс;
- есть ли обязательные условия содержания и эксплуатации;
- кто несёт расходы и с кем предстоит заключить договоры.
Источник
Сообщение Верховного суда РФ о споре по продаже социально значимых объектов.