TenderGameСемья более пятнадцати лет открыто пользовалась садовым участком и платила земельный налог. Правоустанавливающего документа у владельца не было, однако сведения о нём содержались в особых отметках ЕГРН.
Что учёл Верховный суд
Для приобретательной давности важны добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение установленного срока. Само отсутствие свидетельства о собственности не опровергает фактическое владение, если оно подтверждается совокупностью документов и поведения лица.
Чем завершился спор
Верховный суд восстановил решение первой инстанции о признании права собственности. Были учтены длительность пользования, уплата налога, сведения реестра и обстоятельства передачи участка семье.
Практический вывод: До участия в земельных торгах нужно выяснять, кто реально пользуется участком и существуют ли основания для признания права по приобретательной давности.
Что проверить участнику
- особые отметки и архивные сведения ЕГРН;
- налоговые платежи по участку;
- членские книжки и документы товарищества;
- фактические границы, постройки и пользователи;
- иски о признании права собственности.
Источник
Сообщение Верховного суда Российской Федерации от 1 апреля 2026 года.
Материал носит информационный характер и не является юридической или инвестиционной консультацией. Перед участием в торгах проверяйте документы, судебные дела и актуальное законодательство.