TenderGameЖительнице Алтайского края ещё в 2002 году предоставили участок для строительства жилого дома. Когда готовность дома достигла 82%, она попросила оформить аренду земли без торгов, однако администрация отказала: право собственности на недостроенный объект зарегистрировано не было.
Почему возникло право на участок
Строительство велось на основании ранее принятого решения органа местного самоуправления. Незаключение договора аренды и отсутствие зарегистрированного права на незавершённый дом сами по себе не отменяли законное основание пользования землёй.
Что решил Верховный суд
Суд оставил в силе решения, признавшие отказ администрации незаконным. При оценке заявления необходимо учитывать не только текущее состояние ЕГРН, но и первоначальный акт о предоставлении земли, фактическое освоение участка и законность начатого строительства.
Что проверить участнику
- архивные постановления о предоставлении участка;
- договоры, акты и платежи прежних пользователей;
- разрешения и уведомления о строительстве;
- наличие и степень готовности незавершённых объектов;
- обращения граждан за оформлением земли и судебные споры.
Источник
Сообщение Верховного суда Российской Федерации от 10 февраля 2026 года.