TenderGameКрестьянское хозяйство предложило образовать 14 участков из трёх крупных массивов публичной сельхозземли и предоставить их в аренду без торгов. Уполномоченный орган отказал.
Почему возник спор
Заявитель считал, что земельное законодательство допускает предварительное согласование и образование участков для последующего льготного предоставления КФХ. Однако исходные участки уже были сформированы, поставлены на кадастровый учёт и использовались для сельскохозяйственной деятельности.
Позиция Верховного суда
Нормы нельзя толковать как право любого заявителя произвольно разделять публичную землю без учёта воли собственника. После 8 августа 2024 года КФХ могут получать в аренду в порядке очерёдности только участки, уже сформированные публичным собственником и поставленные на кадастровый учёт для предоставления сельхозпроизводителям.
При образовании участков также нельзя допускать вклинивание, чересполосицу, изломанность границ и иные препятствия рациональному использованию земли.
Что проверить КФХ
- сформирован ли участок и стоит ли он на кадастровом учёте;
- предназначен ли он для предоставления сельхозпроизводителям;
- соответствует ли заявленная деятельность виду разрешённого использования;
- не нарушит ли раздел рациональное использование массива;
- есть ли воля публичного собственника на преобразование земли.
Источник
Обзор судебной практики Верховного суда РФ № 2 (2026), пункт 19.